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平面布局设计具合理
随着社会的发展，住宅已经由满足基本生活变成一种可以加舒适享受的地方，从曾经的茅草屋，片瓦遮身，只需要一张桌椅可以接待客人，到现在有负责、迎接客人等职责的客厅，商品房已经迈入了主流。商品房的重点在于房间设计的合理，在有限的空间内使各个空间充分发挥作用。现在商品房的空间结构特点通常是以客厅为中心，散射的设计，卧室空间减小，厨房作为住宅中重要的组成部分，它的空间大规模增加，厨房可以增加各种设施，使用加方便，整体设计加的规范!另外考虑住宅的外部美观，增加空间利用率及内部采光的问题，大部分住宅选择设计阳台。在住宅内部，强弱电线的布局也是非常重要的。
建筑设计与气象条件有关：
建设地区的温度、湿度、日照、雨雪、风向、风速等是建筑设计的重要依据,对建筑设计有较大的影响。
水文条件是指地下水位的高低及地下水的性质，直接影响建筑物基础及地下室。一般应根据地下水位的高低及地下水性质确定是否对建筑采用相应的和防腐蚀措施。

《消防法》明确指出，我国程实行消防监督、许可制度。凡《建筑工程消防设计审核意见书》中经验收合格方可投入使用的建筑工程、室内装修工程和自动程项目，必须到原审核机构申请办理工程验收消防手续。也就是说按照国家工程建设消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工后，必须经原审核的消防机构进行消防验收。未经验收或验收不合格的，不得投入使用。经过建筑消防审核的建筑工程未经验收或验收不合格擅自开业的将被视作违反消防法律、法令的行为，将会受到行政处罚。
常规建筑工程申报消防验收应提供以下资料：
1、《 建筑工程消防验收申请表》；
2、原《建筑工程消防设计审核意见书》；
3、经消防机构认可的设计变，会议纪要等文件；
4、工程竣工图纸；
5、各类消防产品的有关资料和购销合同复印件；
6、各程施工单位的有关资料和施工合同复印件；
7、施工记录（包括隐蔽工程验收记录、有关检测报告）；
8、《建筑工程自动消防设施技术检测委托书》和有关消防设施的调试、检测报告；
9、建设单位和施工单位的自检报告；
10、有具备消防设施检测资质的检测机构出具的消防设施检测报告。

小区建筑设计是非常重要的，住宅的舒适程度、质量和建筑设计水平息息相关。除了满足日常的遮风挡雨外，人们对个化、环保、舒适程度等各个方面的需求不断增强，如何把时尚、简约、环保的理念融入到小区建筑设计中，是建筑设计师需要着重考虑的问题。

建筑设计一般规定：
1、装配整体式建筑设计应符合国家现行各类建筑设计标准规范的要求及相关防火、、节能、隔声、抗震及安全防范等标准规范的要求，满足适用、经济、美观的设计原则。同时应符合建筑工业化及绿色建筑的要求。
2、装配整体式建筑设计应做到基本单元、连接构造、构件、配件及设备管线的标准化与系列化，采用少规格、多组合的原则，组合多样化的建筑形式。
3、装配整体式建筑设计所选用的各类预制构配件的规格与类型、室内装修系统与设备管线系统等，应符合建造标准和建造功能的需求，并适应建筑主要功能空间的灵活可变性。
4、对有抗震设计要求的装配整体式建筑，其建筑的体型、平面布置及构造应符合抗震设计的原则。
5、装配整体式建筑宜采用土建与装修、设备一体化设计。同时将室内装修与设备安装的施工组织计划于主体结构施工计划有效结合，做到同步设计、同步施工，以缩短施工周期。
6、装配整体式建筑的施工图设计文件应完整，预制构件的加工图纸应全面准确反映预制构件的规格、类型、加工尺寸、连接形式。
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